[ニュース系]

2019年07月27日

少し前の記事にはなりますが、
若い世代の持ち家比率が上がっているそうです。
2000年に30代までの持ち家比率は46.6％でしたが、
2015年は52.3％に高まったそうです。
結果30代までの世代の負債の比率も高まっています。

背景としては、
ローン金利の低下もありますが、
企業の福利厚生の現象が大きいと思います。
家賃補助や社宅が減り、
それがなくなるタイミングで購入される方も多いように思います。

たくさんのライフプランを考えているFPの立場から言えば、
早くから住宅ローンを組んでしまう方が先々楽とは言えます。
とはいえ、あまり希望や状況が固まる前に買い過ぎて
やっぱり狭いから買い替えたいとか
自身の環境が変わったから買い替えたいとか
起こりやすいのはデメリットかもしれません。
これまでは不動産価格が上がり買い替えしやすかったですが、
これからはわかりません。

そういうことまで考慮して買う分には、楽であることは
間違えありません。
ローンの実質返済期間も長いので多少の無理も効きやすいです。

反対に40歳を過ぎての購入にも注意が必要です。
年収が上がっているため借り入れできる金額は上がりますが、
ローンの実質返済期間が短く、
退職後に多額のローンが残っているなんてことも
起こりえます。

もちろん家を購入するまでに
しっかりと金融資産が積みあがっていれば問題はありませんが、
そうでない場合は、きっちりとライフプラン等で
先を見据えた購入金額を算出することをお勧めします。

いつに家を買おうと一長一短ありますが、
周りに流されず自身のタイミングを見極めることが
大切だと考えます。
どちらでもきっちりと先を見据えたライフプランを
考えることを忘れないようにしましょう。

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