「結婚し子どもが生まれた。家も手狭になってきたし、子どもが小学校に入るまでに購入しよう。」 こんなことを思い、家探しを始めました。

ハウスメーカーや不動産屋と一緒に探し考えていて、条件が絞れてきました。

「・・・。こんなに高くなってしまうのか。どうしよう。毎月の支払いは今の家賃とそこまで大きくは変わらないかもしれないが、これから教育費もかかるし・・・。」
悩んでしまう気持ちよくわかります。

「テレビや雑誌などで、『住宅ローン破産』という言葉も聞いたことあるし、老後に2000万円必要なんて話も聞いたことあるし、そもそもこれから住宅ローンを借りると定年までに完済できないのではないか。」
考えれば考えるほど、不安になる話ばかりです。

考えれば考えるほどわからなくなり、不安になるのも当然です。なぜなら未来の話をしているからです。

言い換えれば、答えがないことを考えているからです。

そのまま考え続けても、堂々巡りで答えは出ないと思います。

では、みなさんはどうやって決断しているのでしょうか。多くの場合は、不安になることがないか、少し不安がよぎっても「えいやっ！」で購入しています。

ARUHIマガジン編集部の2020年の調査※によると探し始めてから半年以内で購入された家庭が40％、1年以内までで70％となります。

アンケート内容を見ても「他の人に取られる前に」や「ここを逃すと後悔するかも」、「気に入った物件を見つけてすぐ買った」というような迷いがない結果が目立ちます。

事実、私たちへの相談タイミングでも、契約直前に不安がよぎってご相談いただく方が、住宅購入の相談のうち2割程度を占めます。

たくさんの方が、不安を解消せずに購入に進んでいるようで、でも住宅ローン破産はそんなに多いわけではありません。だからきっと大丈夫なのだと思います。感覚は当たっているか、もしくは無理だったとしても、生活や好きなことを我慢すれば対応できている範囲なのだと思います。

でも、それで不安ではないですか？きっとこれを読んでいるあなたは漠然として不安を抱えているのだと思います。その不安を抱えたままこのまま家探しを続けますか？

もし不安を解消したいなら、私たちはその方法を知っています。
それはライフプランシミュレーションを作成して、具体的に考えることです。

※ARUHIマガジン編集部マイホーム購入を意識してから決断までに至った期間はどのくらい？ その決め手は？
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-3252/

当たり前ですが、あなたはあなたの人生を生きています。あなたの今はわかりますが、将来のことはわかりません。

未来のことは誰にもわからないのも仕方がないことですが、推測することはできます。頭の中でグルグル考えてもなかなかまとまらないと思いますが、数字に置き換えて考えると具体的にわかります。

夫婦の年齢と希望から退職年齢も推測できますし、子どもの年齢からいつどういう学校に行くからどのくらいの費用がかかりそうかも推測ができます。
また、生活費も今どのくらいかかるかから推測できますし、旅行や帰省はどのくらい行きたいか、どんな車を買うか、希望を入れていきます。

今回のお悩みである家のこともそうですね。希望の家の価格から計算してみて将来的にも問題なさそうか、もしくはどのくらいの金額の家なら大丈夫そうか、から考えれば、家の購入金額の目安を考えることができます。
さらにこのライフプランシミュレーションを作成することのいいことは、何を改善したらいいかが具体的にわかることです。

ネットやYoutubeでは一般的な情報は得られますが、あなたにその一般的な情報が合っているかはわかりません。ライフプランシミュレーションを作成すれば、あなた独自の状況がわかるので、そこからあなただけにぴったりの改善策考えていくことができます。

だから、今の状況では今の希望の家の価格はちょっと難しいとなった場合でもここを改善すれば大丈夫そうだ、など前向きな検討が可能なのです。

シミュレーションや改善策をご自身で作成される方は、簡単ではないですが、ぜひ頑張って作成してみてください。

でも自分では難しいな、プロにお任せしたいなと思った方は下記をご覧いただき、このサービスを利用してください。

マイホーム購入「徹底」サポートパックは、独立12年超、深く相談にかかわった家庭数800件超の実績を持つ土屋が対応します。
言うならば、たくさんの経験を持つ専門家の頭脳をシェアできるということです。

また、家の購入もその家庭のお金の一部であり、家の購入だけを考えてもだめで、今後の収入や支出、投資や保険なども含んで全体で考える必要があります。家の購入の最適な金額を考えるには、いくら家の購入だけ詳しくてもダメなのです。家庭のお金全体に詳しい必要があるのです。

これを私たちは「ライフプランベースアプローチ」と呼んでいますが、あらゆることはライフプランをベースに考える必要があると考えています。

だから、ライフプラン全体を考えることになるので、結果として家の購入以外にも良い結果をもたらすことになります。

言うまでもないですが、あなたにとって家の購入は人生の一大事です。なので、私たちも細心の注意を払い最善のお手伝いしなければなりません。

そのうえで私たちにとっても、お申込みいただくみなさんとっても双方にどういう料金体系がよりよいのか考えてみました。

1つの案は時間や回数ごとの料金です。でもこれだとこのマイホーム購入の相談にそぐわないと思います。なぜなら所要時間はこちらのさじ加減でも変わりますし、私たちの責で時間がかかった場合にもあなたに負担がかかります。さらに、マイホーム購入は工程が多いので、回数が多くなりがちです。

また、同じようなサポートをしている方や、ちょっと似ている家の紹介業などの設定は％の設定です。多くの場合は家の価格の1％などで設定されている方が多いです。

でもこれだとこちらの作業はあまり変わらないのに、価格が高い方の費用がかかってします。家の価格3000万円で30万円、6000万円で60万円です。
これもそぐわないですね。

だから、私たちは、パック全体での定額料金を提案します。経験上、特に家の購入の相談は、悩みが多く、考えが行ったり来たりすることもあるし、改善策を実行しようにも家の購入後の方がよい、ということもあります。だから相談回数は増えがちなのです。 定額料金ならあなたにとって安心ですね！

その定額料金の設定についても、頭を悩ませました。なるべくあなたに簡単にもとを取っていただける金額を考えました。

このパックではこのようなことと関連があります。
・不動産の仲介手数料は簡単に150万円くらいかかる（物件価格5000万円の場合仲介手数料上限規定で171.6万円）

・住宅ローンで考えると、0.1％金利が変われば約98万円総支払額は変わります。（5000万円35年返済の場合）

・住宅ローンの手数料型なら一般的に物件価格の2.2％かかる（5000万円の場合110万円の支払い）

・ムダな保険に入れば、総支払額は100万円程度簡単に増える（月3000円×12か月×30年＝108万円）

・資産運用（つみたてNISA等）も25年で0.5％利回りが変われば約100万円受取額が変わる（月3.3万円積み立て25年の場合）

・お金の勉強のスクールやオンラインマンツーマントレーニングは3か月程度の期間で30万円強が平均的な価格
このパックで上記に好影響を与えて簡単にもとを取っていただける金額設定を考えました。

マイホーム購入「徹底」サポートパック
￥198,000（税込）
※クレジットカード払いのみ分割払い可

■子育て応援・新婚祝い割引あり
　・現在妊娠中〜小学校入学前までのお子様がいらっしゃる方
　・現在婚約中〜結婚3年以内の方
このいずれかの条件に当てはまる方は、
￥12,000（税込）割引させていただきます。
※別途既存クライアントからの紹介割引あり

◎サポートの期間は原則1年。ただ、家の引渡しが終っていなければ3年まで延長します。

◎面談は土日祝日対応可、場所はご自宅へ伺うか、弊社事務所（たまプラーザと飯田橋）もしくは他提携会議室かオンラインとなります。場所などは都度都合のいい手段で対応します。

さらに、みなさまにリスクがないようなシステムを作りました。

私たちは、高いクオリティを保つため、申込数を制限しております。

毎週2組まで
1か月で8組まで
の申込受付とさせていただいております。

ヒアリングを先にしたりなど、なるべくお待たせしないような工夫は致しますが、お待ちいただく可能性がありますので、なるべく早くお申込みください。
また、今後アシスタントや担当FPの採用を考えておりますが、クオリティを保つためにはすぐに増やすことは難しいので、何卒ご理解いただきたく存じます。

さらに、賢明なみなさまだからこそ、悩んでしまっている方もいらっしゃると思います。私もどうしてもこのページだけでは説明しきれないと感じています。

だからより安心して先に進んでいただけるよう、マイホーム購入「徹底」サポート体験会をご用意しました。

この金額は、すぐにもとを取っていただける金額設定ではありますが、絶対的には安くない金額ですよね。お悩みになる気持ちはよくわかります。

あなたにとってなるべく不安なくお申込みいただけるよう、私の空いている時間を使って、マイホーム購入「徹底」サポート体験会をご用意しております。

この体験会自体は無料でおこなっております。また、体験会にお申込みいただいた方には特典もご用意しております。

特典は受講いただいた時にお知らせします。


内容は具体例や改善方法などかなりノウハウを公開してしまっています。なので、FPやその他それに類する業種の方の受講は固く禁止させていただきます。

自分で言う話ではないのかもしれませんが、たくさんの方を見てきて、なんで早く相談してくれなかったのだろうというケースを多く見てきました。
このネットの時代、自称専門家が増えてきていて、間違っている情報や、売り手本位のでも実にもっともらしい情報があふれているのです。

あなたのためにならない情報やあなたのことを本気で考えてくれない人に捕まる前に、とりあえずマイホーム購入「徹底」サポート体験会だけでもご受講ください。

追伸
私たちの相談は、過去ご相談いただいた方から、ママ友や同僚や友人だけでなく、その方のお子様や親御様などまで、多くの方からご紹介いただいてこの12年、サービスを継続することができました。

みなさまも、ぜひマイホーム購入「徹底」サポートなど弊社プランをご利用いただいて、ご共有いただけると幸甚です。
そうすることで、少しでも笑顔な家庭を増やし、たくさんの幸せを作っていけると考えております。