2018年02月 - 子育て世代のファイナンシャルプランナーのブログ

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2018年02月24日 [ニュース系]
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの土屋です。
今日は不動産についての情報です。

2017年に全国で発売されたマンションの平均価格が
前年より3・9%増の4739万円で、
1973年の調査開始以降で過去最高だったそうです。
(不動産研究所発表)

確かに数年前と5年くらい前と比べて、
高い!と感じることも多いです。

でも、将来振り返って今は高い時期なのか、
というのは誰にもわかりません。

一般的には、日本は人口が減り、
さらにそれよりも早いペースで
不動産を購入する割合が高い労働人口が減るので、
需要が減り、価格は下がるのではないか、
というのが多くの意見だと思います。

ただ、この観点では物価の上昇が考えられていません。
全体の物価が上昇した場合は、
他のものに比べて上昇率は下がるかもしれませんが、
価格自体は上がるもしくは維持されるかもしれません。

小難しいことを書いておりますが、
要するに将来のことはわからないし、
過去から見れば高いですが、
将来から見れば高いとは限らない、
ということです。

そうなると、大切なことは
「無理のない金額」を考えて
その範囲内に抑えることが大事、
となります。

また、特にマンションの場合は、
管理費や修繕積立金、駐車場が別途かかってきますから、
一戸建てよりも金額は低めで考えなければなりません。
その分、より注意が必要、ということになります。

家を購入するときは、先を見据えてから
検討するようにしましょう。

FPへの相談は
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FCTGファイナンシャルプランナーズ 土屋 ごう
住宅購入・ライフプラン・保険・資産運用

2018年02月11日 [ニュース系]
みなさまご存知の通り、株価が大きく下がりました。
私は記録をつけている
1月20日の日経平均株価は23808.06円だったのが、
2月10日では21382.62円。
たった20日程度で10%強の下落です。

NYダウも1月20日で26071.72ドルだったのが、
2月10日で24190.9ドル。
8%程度の下落です。

要因はアメリカやヨーロッパ、日本の利上げするだろう、
の予想です。
それにしては価格の変動は激しいのではないか、と思います。

いろんなレポートを確認してみましたが、
業績などは悪くないわけだから、
これからもしばらく上下動は激しいが、
これは一時の調整だ、という論調がほとんどです。

と、いうことで少し前の株価を振り返ってみると、
例えば10月21日のデータを見ると
日経平均は21457.64円
NYダウは23328.63ドル
今と同じくらいの水準でした。

9月9日のデータでは、
日経平均は19452.61円
NYダウは21813.67ドル
今よりもまだまだ低い水準でした。
半年も経ってないわけですから、
急ピッチで上がりすぎていた、
ということが言えるのかもしれません。
で、あれば調整というのもうなづけます。

と、いうことで直近のデータを見てみましたが、
でも大事なことは、
株価の短期のアップダウンに一喜一憂せずに、
長い目で持ち続けることが大切です。

特に個人は、余裕資金での投資であれば、
機関投資家と違って、短期の成績で評価されることはないので、
持ち続けることが可能です。
この点はアドバンテージです。

また、積立されている方は、
むしろ安く買えることになるから
ラッキーということもできます。

どうしても不安になったりすることもあるかもしれませんが、
大事なのは長期投資。
これをぜひ忘れないようにしていただければと思います。


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2018年02月04日 [ニュース系]
みなさま

こんにちは。
ファイナンシャルプランナーの土屋です。

2月の住宅ローン金利一覧をまとめましたのでUPします。

JL201802

最近の国債利回りの上昇に合わせて、
住宅ローン金利も上昇傾向です。

今の政策が続く限りはこれ以上上がる可能性は少ないのかもしれませんが、
市場では、誘導目標の金利を上げるのでは、という観測がある状況です。
日銀のは否定していますが。
ただすぐに大きく上がる、ということではなさそうです。

今後に注目です!


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